Sau 7 tháng khởi công, Vinhomes Hải Vân Bay đã hoàn thành 80% giải phóng mặt bằng và đang triển khai san lấp trên diện tích gần 512 ha. Công trường tại chân đèo Hải Vân đang vận hành 24/7 với hàng chục máy móc hạng nặng để kịp tiến độ bàn giao giai đoạn 1 vào năm 2027.
Tổng quan quy mô dự án Vinhomes Hải Vân Bay
Vinpearl Làng Vân được định vị là khu phức hợp nghỉ dưỡng cao cấp với tổng mức đầu tư gần 44.000 tỷ đồng. Con số đầu tư khổng lồ phản ánh tham vọng biến vùng đất hoang sơ Làng Vân thành biểu tượng du lịch mới của miền Trung.
| Hạng Mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Tên thương mại | Vinhomes Hải Vân Bay (Vinpearl Làng Vân) |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Vinpearl (Tập đoàn Vingroup) |
| Tổng thầu xây dựng | Vinhomes |
| Tổng diện tích | ~512,2 ha |
| Mật độ xây dựng | 19,8% |
| Tổng vốn đầu tư | 43.922 tỷ VNĐ (~1,5 – 5 tỷ USD) |
| Quy mô dân số | Dự kiến 19.000 người |
Mật độ xây dựng dưới 20% cho thấy Vingroup ưu tiên bảo tồn cảnh quan thiên nhiên. Hơn 400 ha mặt nước (512,2ha đất rừng) được giữ nguyên vẹn tạo nên điểm khác biệt so với các dự án nghỉ dưỡng khác tại Đà Nẵng.
Tiến độ thi công Vinhomes Hải Vân Bay cập nhật tháng 1/2026
Công tác giải phóng và san lấp mặt bằng
Đến tháng 1/2026, khoảng 80% diện tích mặt bằng đã được giải phóng. Hoạt động san lấp đang diễn ra trên gần 512 ha đất liền với hàng chục máy móc hạng nặng được huy động.
Hình ảnh công trường Vinhomes Hải Vân Bay cho thấy trọng tâm san nền tập trung tại phân khu số 2 và 3. Hai khu vực sẽ hình thành các cụm biệt thự cao cấp cùng khu lưu trú đẳng cấp. Địa hình giáp núi và biển đòi hỏi kỹ thuật xử lý cốt nền phức tạp để đảm bảo khả năng thoát nước tự nhiên.
Từ góc độ chuyên gia, việc xử lý địa chất tại chân đèo Hải Vân đòi hỏi bài toán kỹ thuật khó. Chủ đầu tư phải cân bằng giữa ổn định nền móng cho công trình cao tầng và bảo vệ hệ sinh thái tự nhiên vốn có. Tiến độ 80% giải phóng mặt bằng sau 7 tháng khởi công thể hiện sự quyết liệt trong triển khai.
Phát triển hệ thống giao thông nội khu
Tuyến đường ven biển đi qua dự án đang được lu lèn nền hạ và chuẩn bị thảm nhựa. Đường ven biển đóng vai trò kết nối Vinhomes Hải Vân Bay với quận Liên Chiểu và trung tâm Đà Nẵng. Hạng mục giao thông được ưu tiên hàng đầu để phục vụ vận chuyển vật liệu xây dựng.
Các trục đường chính nội khu nối giữa phân khu chức năng đang dần lộ diện. Hình ảnh Vinhomes Hải Vân Bay từ flycam cho thấy khung xương giao thông đã bắt đầu thành hình theo đúng quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt.
Hạ tầng kỹ thuật và công trình phụ trợ
Hệ thống điện ngầm và thoát nước đang được lắp đặt trên các trục đường hoàn thiện nền hạ. Việc ngầm hóa hạ tầng ngay từ đầu giúp khu đô thị đạt tiêu chuẩn thẩm mỹ cao. Văn phòng bán hàng và khu vực đón tiếp đang hoàn thiện nội thất để sẵn sàng đón khách tham quan.
Theo quan sát thực tế, chủ đầu tư đang áp dụng công nghệ thi công tiên tiến. Máy móc hiện đại giúp rút ngắn thời gian thi công đồng thời đảm bảo chất lượng công trình. Mô hình thi công 24/7 được triển khai để kịp tiến độ bàn giao giai đoạn 1.
Vị trí chiến lược và liên kết vùng
Vinhomes Hải Vân Bay sở hữu vị trí được ví như “viên ngọc quý” tại cửa ngõ Tây Bắc Đà Nẵng. Địa thế tựa sơn hướng thủy mang lại lợi thế kép về cảnh quan và phong thủy.
Khả năng kết nối đa phương thức
| Phương thức giao thông | Tuyến đường/Công trình trọng điểm | Thời gian/Khoảng cách di chuyển |
|---|---|---|
| Đường bộ | Quốc lộ 1A, Cao tốc La Sơn – Túy Loan | Kết nối nhanh đi Huế, Quảng Nam |
| Đường bộ nội đô | Đường Nguyễn Tất Thành, Nguyễn Văn Cừ | 20 phút đến trung tâm Đà Nẵng |
| Đường biển | Vịnh Nam Chơn, Cảng Liên Chiểu | Liền kề cảng cửa ngõ quốc tế |
| Đường sắt | Nhà ga Đà Nẵng, Ga Kim Liên | 20 phút di chuyển |
| Đường hàng không | Sân bay Quốc tế Đà Nẵng | 25-30 phút di chuyển |
Mạng lưới giao thông đa dạng tạo thuận lợi cho cả cư dân sinh sống lẫn khách du lịch. Khoảng cách 20 phút đến trung tâm thành phố giúp khu đô thị vừa yên tĩnh riêng tư vừa dễ dàng tiếp cận các tiện ích đô thị.
Hiệu ứng từ hạ tầng Tây Bắc Đà Nẵng
Cảng Liên Chiểu đang được thi công sẽ biến khu vực thành cửa ngõ giao thương quốc tế. Nhà ga hàng hóa Kim Liên được nâng cấp tạo đòn bẩy mạnh cho giá trị bất động sản. Các dự án hạ tầng lớn thúc đẩy nhu cầu nhà ở cao cấp từ chuyên gia, kỹ sư làm việc tại khu kinh tế Tây Bắc.
Phân tích chuyên sâu cho thấy quận Liên Chiểu đang chuyển mình từ vùng ven thành trung tâm logistics. Vinhomes Hải Vân Bay hưởng lợi trực tiếp từ xu hướng phát triển kinh tế cảng biển kết hợp du lịch nghỉ dưỡng.
Hệ thống phân khu chức năng chi tiết
Quy hoạch Vinhomes Hải Vân Bay chia thành 15 hạng mục chính theo mô hình “All-in-one” đặc trưng của Vingroup.
Phân khu A: Khu vực đón tiếp (7,79 ha)
Khu vực cửa ngõ chính bao gồm nhà tiếp đón trung tâm, khách sạn điều hành và khu tiếp đón cáp treo. Hệ thống cáp treo dự kiến giúp khách du lịch trải nghiệm vẻ đẹp vịnh Nam Chơn từ trên cao. Phương thức di chuyển độc đáo tạo điểm nhấn khác biệt cho dự án.
Phân khu B: Khu lưu trú cao cấp (26,78 ha)
Khu vực tập trung sản phẩm nghỉ dưỡng chủ đạo:
- 43 căn Bungalow độc bản ven biển
- 37 căn biệt thự cao cấp thiết kế tân cổ điển
- Khách sạn 3 tầng quy mô 100-150 phòng
- Khách sạn 7 tầng tiêu chuẩn 5 sao với 400-500 phòng
Sản phẩm đa dạng từ bungalow đến khách sạn cao tầng đáp ứng nhiều phân khúc khách hàng. Thiết kế tân cổ điển mang hơi thở Đông Dương phù hợp với phong cách nghỉ dưỡng cao cấp.
Phân khu C: Khu vui chơi giải trí (54,04 ha)
Hạng mục biến Vinhomes Hải Vân Bay thành trung tâm giải trí miền Trung:
- Công viên nước 5,46 ha
- Khu leo núi mạo hiểm 20,56 ha
- Bảo tàng di sản miền Trung
- Sân golf, vườn thú Safari, bến tàu du lịch
Diện tích 54 ha dành cho giải trí thể hiện định hướng phát triển du lịch trải nghiệm. Khu leo núi mạo hiểm tận dụng địa hình tự nhiên chân đèo Hải Vân tạo điểm thu hút độc đáo.
Khu thương mại và tiện ích công cộng
Hệ thống shophouse và Vincom Mega Mall bố trí dọc trục đường chính và ven bến du thuyền. Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec cùng trường liên cấp Vinschool đảm bảo môi trường sống toàn diện cho cư dân.
Tiềm năng đầu tư và tác động kinh tế
Giá trị từ sự khan hiếm quỹ đất
Quỹ đất ven biển với địa thế bao quanh núi và vịnh như Làng Vân là tài sản khan hiếm. Sở hữu bất động sản tại đây đồng nghĩa đầu tư vào di sản thiên nhiên được quy hoạch bài bản. Khi quỹ đất ven biển Đà Nẵng cạn kiệt, dự án quy mô lớn như Vinhomes Hải Vân Bay sẽ có biên độ tăng giá vượt trội.
Nhìn từ góc độ thị trường, các dự án ven biển Đà Nẵng đã triển khai như Non Nước, An Thượng đều chứng kiến mức tăng giá ấn tượng. Vinhomes Hải Vân Bay có lợi thế vượt trội nhờ quy mô lớn, hệ sinh thái tiện ích đồng bộ và vị trí độc bản.
Hiệu ứng lan tỏa từ Cảng Liên Chiểu
Định hướng phát triển Đà Nẵng thành trung tâm logistics khu vực Đông Nam Á đặt Liên Chiểu vào vị trí trung tâm. Cảng Liên Chiểu đang triển khai sẽ biến khu vực thành cửa ngõ giao thương quốc tế. Sự cộng hưởng giữa kinh tế cảng biển và du lịch cao cấp tạo mô hình đô thị bền vững thu hút vốn đầu tư dài hạn.
Lộ trình triển khai theo giai đoạn
| Giai đoạn | Mục tiêu hạng mục | Thời gian hoàn thiện |
|---|---|---|
| Giai đoạn 1 | Khởi công, hoàn thiện hạ tầng cơ bản, khu tiếp đón | 2025 |
| Giai đoạn 2 | Hoàn thiện khu lưu trú (biệt thự, khách sạn) | 2026 |
| Giai đoạn 3 | Hoàn thiện khu vui chơi giải trí, bàn giao dự án | 2027 |
Lộ trình rõ ràng giúp nhà đầu tư định hướng thời điểm bàn giao. Giai đoạn 2 hoàn thiện năm 2026 sẽ là thời điểm sớm nhất để đón khách vào ở và khai thác cho thuê.
Cơ sở pháp lý và uy tín chủ đầu tư
Dự án hoàn thiện các hồ sơ pháp lý quan trọng: quy hoạch chi tiết 1/500, quyết định giao đất chính thức từ UBND Đà Nẵng, báo cáo đánh giá tác động môi trường được thông qua. Cơ sở pháp lý đầy đủ đảm bảo tính an toàn cho nhà đầu tư tiên phong.
Vinhomes đảm nhận vai trò tổng thầu xây dựng là bảo chứng quan trọng về tiến độ và chất lượng. Vingroup với hệ sinh thái đa dạng từ Vinpearl, Vincom, Vinschool đến Vinmec đảm bảo dự án vận hành trơn tru ngay sau bàn giao.
Đánh giá chuyên gia và góc nhìn thực tế
Vinhomes Hải Vân Bay đại diện cho chiến lược tái định vị giá trị vùng Tây Bắc Đà Nẵng. Mật độ xây dựng dưới 20% kết hợp 400 ha mặt nước cho thấy định hướng đô thị sinh thái bền vững. Xu hướng phát triển bất động sản hiện đại ưu tiên không gian xanh và chất lượng sống thay vì mật độ dày đặc.
Vị trí liền kề vịnh Lăng Cô và các bãi biển đẹp nhất Việt Nam tăng cường khả năng thu hút khách quốc tế. Hệ thống tiện ích đặc quyền như bến du thuyền, bãi đỗ trực thăng, sân golf sẽ thu hút giới thượng lưu, nâng cao vị thế du lịch Đà Nẵng.
Từ kinh nghiệm tư vấn thực tế, tôi nhận thấy các dự án mang dấu ấn Vingroup thường có tính thanh khoản tốt nhờ hệ sinh thái vận hành chuyên nghiệp. Vinpearl Làng Vân hứa hẹn trở thành điểm đến hấp dẫn khi hoàn thiện đầy đủ tiện ích.
Lưu ý quan trọng cho nhà đầu tư
Công trường Vinhomes Hải Vân Bay đang hoạt động 24/7 để kịp tiến độ bàn giao 2027. Hình ảnh các tuyến đường nội khu thành hình và khu vực san lấp bằng phẳng cho thấy chuyển mình rõ rệt của vùng Làng Vân.
Nhà đầu tư cần theo dõi sát các mốc thời gian mở bán và chính sách thanh toán. Tiếp cận bảng giá và rổ hàng giai đoạn 1 sớm mang lại lợi thế về giá vốn và lựa chọn vị trí đẹp. Biệt thự biển và shophouse ven bến du thuyền thường có thanh khoản cao và tiềm năng tăng giá mạnh khi dự án vận hành.
Theo kinh nghiệm, các sản phẩm giai đoạn đầu của Vingroup thường có mức giá ưu đãi hơn so với giai đoạn sau. Chênh lệch giá có thể lên đến 20-30% sau khi dự án hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Đầu tư sớm giúp tối ưu hóa lợi nhuận dài hạn.
Kết luận
Vinhomes Hải Vân Bay đang hình thành một đại đô thị nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế tại Tây Bắc Đà Nẵng. Tiến độ thi công khẩn trương, quy hoạch đồng bộ và nền tảng pháp lý vững chắc tạo cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. Dự án đóng góp quan trọng vào phát triển kinh tế xã hội thành phố.
Tập trung vào không gian xanh, mặt nước và hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp sẽ biến Làng Vân thành điểm đến lý tưởng. Vị trí độc bản dưới chân đèo Hải Vân kết hợp năng lực thực thi của Vingroup hứa hẹn tạo kỳ tích mới cho bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam.
Từ góc nhìn chuyên gia, đây là thời điểm thích hợp để nghiên cứu và tìm hiểu cơ hội đầu tư. Các nhà đầu tư nên tham khảo ý kiến từ chuyên gia tư vấn uy tín để đưa ra quyết định phù hợp với mục tiêu tài chính cá nhân.
VINHOMES HẢI VÂN BAY – THÔNG TIN CHÍNH THỨC TỪ VINHOMES
📌 Địa chỉ: Phường Hòa Hiệp Bắc – Q. Liên Chiểu – TP. Đà Nẵng
📞 Hotline: 0987.09.9191
🌐 Website: vinhomehaivanbay.com.vn
📩 Email: [email protected]
Tags: Vinhomes Hải Vân Bay, Vinhomes HaiVan Bay, Vin Hải Vân Bay, Vinhomes Làng Vân
